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Queda cerca de la casa club, cuenta con 3 niveles y hermosa vista al campo de golf. Cuenta con garages para 3 autos bajo techo, una amplia sala de usos múltiples divisible, cuarto de servicio y lavandería en la planta baja. En el primer piso, recepción, sala-comedor muy amplia e iluminada con salida al jardín, medio baño, amplia cocina con isla y antecomedor amplio. El segundo piso cuenta con 3 recamaras con baño completo y walk in closet, el cuarto principal cuenta con doble tarja, tina y regadera con amplio closet adicional. EasyBroker ID: EB-JM9612
MG CASA EN RENTA JARDINES DE BELLAVISTA, TLALNEPANTA EDO DE MEXICOLa propiedad cuenta con un terreno de 207.99 m2 y 478.01 m2 de construcción. Estancia de sala y comedor con amplio espacio. Cocina integral con área para antecomedor que tiene una gran vista al campo de Golf Bellavista. La primera planta cuenta con un cuarto de juegos con barra y tarja, medio baño para visitas. Además, tiene salida al jardín que está equipado con un asador, y da salida a la cochera. La casa cuenta con tres recámaras, la principal de ellas con baño completo y vestidor. Las otras dos recámaras comparten baño. Hay una sala de tv en la misma planta. En el último nivel la propiedad tiene un roof garden con increíble vista. Tiene cuatro lugares de estacionamiento dentro de la casa, cuarto de servicio, cuarto de lavado y área de tendido, bodega multiusos. Calle con vigilancia y doble filtro de seguridad. Fácil acceso a vías primarías de la zona. Precio ya con mantenimiento incluído $37mil. EasyBroker ID: EB-NI1934
RENTA TEMPORAL CON UN MAXIMO DE 6 MESES Suites ubicadas en zona residencial a pocos minutos de importantes zonas comerciales y con fácil acceso a las diversas rutas de circulación. El complejo consta de 3 conjuntos de suites para renta que brindan un ambiente de bienestar, comodidad, y calidez... En una atmósfera agradable de estilo rústico moderno RECIENTEMENTE REMODELADOS !! rodeada con jardines y albercas en una ambiente privado y con todas las ventajas de la vida actual !! EXISTEN 3 CONJUNTOS DE 7, 10 Y 12 VILLAS CADA UNO CON SALA COMEDOR, COCINA, BAÑO, TERRAZA PRIVADA, ESTACIONAMIENTO PARA UN AUTO DE 1 Y 2 RECÁMARAS El precio de la renta incluye los servicios de consumo de agua, gas, luz y mantenimiento de áreas verdes y alberca - El cupo máximo para las suites de 1 recámara es : para 2 personas; y las suites de 2 recámaras es : para 4 personas. No se aceptan niños. No se aceptan muebles ni mascotas. Los servicios de internet, teléfono, y cable los contrata el cliente de manera independiente. (a excepción de suites conjunto I que incluye los servicios de: pantalla de 32", sky, internet) Vigilancia en suites conjunto II Los contratos se renuevan cada mes y se deja siempre un mes de depósito como garantía. EasyBroker ID: EB-GL1178
Renta de terreno a unos metros de la calzada zavaleta !! Precio de Renta: $25,000 Superficie de Terreno: 872m2 Superficie de construcción:160m2 Superficie de frente:14 m Superficie de fondo:62m Medios baños: 4 Antigüedad:8 años Niveles construidos:2 Cocina: solo tarja y barra 730 m2 de jardín 1 oficina Uso comercial Actualmente es un salón de fiestas. EasyBroker ID: EB-MK2284
Excelente oportunidad de inversion, Penthouse a la venta en CancunPenthouse de lujo ubicado dentro de Puerto Cancun, un residencial privado cerca de las zonas mas exclusivas de Cancun. Este desarrollo cuenta con acabados que destacan la exclusividad y confort. Sus amplias terrazas te permiten disfrutar de un hermoso paisaje y de una convivencia al aire libre.Cuenta con amplios jardines, un lobby y gimnasio. Fuera de la torre, se encuentra una piscina de nado y una alberca recreativa, un asoleadero, baños y áreas de convivencia donde el verde predomina con su bella vista al campo de golf. Este departamento te frece extraordinarias amenidades con espacios amplios en un ambiente agradable donde encontrarás sin duda, tranquilidad y confort.amenidades• Seguridad 24/7• Lobby• Cuarto de juegos• Alberca de nado y recreativa• Asoleadero• Grandes jardines• Spa y sauna• Gym• Cancha de Paddle Tennis• Cancha de fútbol y basquetbol• Business center• Kids club• Salón de usos múltiples• Bodega• Estacionamiento• subterráneo y de visita2 recamaras2 baños158 m2$ 6,901,000 MXN ($ 363,211 USD)3 PENTHOUSE recamaras3 y un medio baño313 m2$ 12,844,000 MXN ($ 676,000 USD)El precio puede cambiar de acuerdo a la disponibilidad, demanda y al avance de la obra, contactanos para confirmar el precio actual.#iowncancun #cancunrealstate #cancuncondos #puertocancun #cancuncondominiums #cancunbroker #cancunlisting #cancunrealty #cancun #cancunlifestyle #Luxurycancun
Ubicación: Nueva Plaza "Aeropuerto" Colonia Aeropuerto y Libertad (parte alta), Tijuana, Baja California Plaza Aeropuerto es un nuevo concepto empresarial y comercial que ofrece espacios flexibles para comerciantes, restaurantes, oficinas corporativas, o cualquier idea de negocio. Convirtiéndose en un concepto único y novedoso para atender las necesidades del área local, enfocado a ofrecer varios servicios, al cliente, financieros, telecomunicaciones, gastronómicos, entre otros. Cuenta con 28 locales comerciales de diferentes medidas, los cuales pueden adaptarse de acuerdo a los requerimientos de su negocio. Arrendadores Actuales: Colectivo Aeropuerto, Doña Triny, Panda Express Comida China, Thrifty, AT&T, Casa de Cambio, Suspiros Pasteleria, Waldo's. Local - Categoría Comercial Dimensión: 171.61 m2 Distribuidos en 120.56 m2 Planta Baja y 51.05 m2 Mezzanine Se entrega con WC y Lavamanos Amplio estacionamientos disponible con 80 cajones no asignados para clientes. Situada a escasos minutos del Aeropuerto Internacional Abelardo L. Rodríguez y a tan solo 10 minutos de ambas garitas, con fácil acceso tanto al Centro Comercial como a las avenidas principales para zonas más importantes de la ciudad. *Llamar para más información y lista de requisitos. EasyBroker ID: EB-JU1840
Terreno en un Fraccionamiento AAA en la zona de Virreyes Residencial, Royal Country y Puerta de Hierro. Terreno perimetral a Av. Royal Country (bajo transito) e irregular; tiene 10 mts de frente, fondo 20. EasyBroker ID: EB-KH4007
Bilingual assitance. Departamento totalmente amueblado, ubicado en una de las zonas más contemporáneas y de mayor plusvalía de la Ciudad. Plaza Carso y sus alrededores tienen los mejores museos, centros comerciales y corporativos. El departamento tiene una excelente orientación y luz natural en todos sus espacios, una bonita estancia con sala y comedor. Los muebles de estilo moderno son armónicos y funcionales. La recámara principal tiene un gran vestidor. Increíble amenidades; alberca techada, gimnasio, spa con vapor, ludoteca, área de juegos infantiles y dos canchas de paddle. Acceso directo a Plaza Carso y vigilancia 24 horas. EasyBroker ID: EB-LU9985
Ciudad del Carmen, Campeche. Terreno residencial en venta, listo para construir, terreno limpio, firme y compactado. Bardeado y calle pavimentada con concreto hidráulico. Características: * Medidas: 10 mts de frente 20 mts de fondo * Bardeado * Disponibilidad de todos los servicios (agua, luz, telefonía, internet, cable). - Asesoría personalizada y citas: Cel: 938 389 0951 / Israel del Toro Cel oficina: 938 116 9181 email: estrategax.carmen@gmail.com - Aviso de privacidad, Términos y condiciones en: www.estrategasinmobiliarios.com. EasyBroker ID: EB-MQ0163
Proyecto de casa en preventa que fusiona espacios sensoriales con arquitectura emblemática. Diseñada con un enfoque artesanal y cuidando cada detalle para darle vida propia al inmueble. La casa contará con tres recámaras cada una con su baño completo, cochera para dos autos, amplia terraza con jardín y privilegiada vista. Se entregará con acabados de zarpeo rústico, pisos de barro, deck de madera sintética, carpinterías básicas y barras de cocina con granito. Ubicada en el Fraccionamiento Alamo Sur en Santiago Nuevo León, el cual se encuentra a 15 min de la Presa de la Boca y a 25 min de Esfera. Vive en un lugar con aire puro y acceso a amplias áreas verdes. La privada cuenta con caseta de acceso, vigilancia 24/7, áreas verdes, parque recreativo y área de juegos infantiles. Agenda tu cita para conocer más sobre nuestros proyectos. EasyBroker ID: EB-NI3325
Local comercial en renta en importante complejo multiusos ubicado en el corazón de Valle Oriente. Encontrarás 21 pisos de oficinas, restaurantes de nivel internacional, lujoso Hotel y 3 pisos de comercios de retail y servicios, todo en un conjunto de terrazas y amplias áreas verdes. 88.02 mts 2 Semiacondicionado Ubicado en Planta Baja. EasyBroker ID: EB-MR6936
ESTRENE departamento en el nuevo desarrollo del Arquitecto ALEJANDRO MENDLOVIC. Únicamente 10 departamentos en un exclusivo proyecto ubicado en una de las zonas con mayor plusvalía de la Colonia Del Valle. El proyecto cuenta con un patio central a través del cuál se le da vida a tres departamentos por planta desarrollados en uno o dos niveles generando un recorrido a través de áreas verdes y puentes. PENT HOUSE PH03 en dos niveles, con 2 recámaras, 2 baños, sala, comedor, cocina, Roof Garden, 2 lugares de estacionamiento y 1 bodega. EasyBroker ID: EB-LH5518
2 recamaras 2 baños 1 estacionamiento Walk in closet Terraza Salón de usos múltiples Roof garden privado y común Sé uno de los afortunados en disfrutar de un sito maravilloso en donde vivir, en una de las zonas mas exclusivas del Centro de la Ciudad de México. Contamos con lo necesario para brindarte un entorno ideal, así como; plusvalía garantizada, acabados de lujo, comodidad y buen gusto. Departamentos que van de los 78m2 a los 218 m2. Departamentosconterraza. Roof Garden común y privados. Estacionamiento Departamentos de 2 y 3 recámaras Salón de usos múltiples para tus eventos. EasyBroker ID: EB-KP0008
Hermoso departamento de 240 m2 en la Torre Colibrí, la más nueva de MIYANA. Distribuidos en 2 niveles con vista a las amenidades. Es un departamento perfecto para quienes buscan una vida moderna, funcional, cómoda y seguro en la ciudad, con amplios espacios, temperatura agradable y buena luz en todo el departamento. En el primer nivel se encuentra la amplia estancia con ventanales de piso a techo y salida a la terraza de 40 mts2. Baño de visitas. La cocina es cerrada con acceso directo a la terraza, área de lavado y cuarto de servicio con baño. En el segundo nivel se encuentra un family abierto y 4 recámaras amplias y alfombradas, cada una con baño completo y closet. La recámara principal cuenta con vestidor. Dispone de 4 estacionamientos para mayor comodidad de los residentes y sus invitados. Incluye línea blanca. El mantenimiento incluido. Amenidades: alberca al aire libre, gym, salón pilates, salón spinning, ludoteca, salón inglés, área de juegos, salón de jóvenes, spa, business center, salones de usos múltiples. Vigilancia estricta las 24 hrs. Salida al centro comercial. *Disponible a partir del 01 abril 2023. EasyBroker ID: EB-MT7604
Ubicado en Altozano Querétaro desarrollo que cuenta con extensas áreas verdes, paisajismo con espectaculares vistas y una infraestructura de calidad mundial. Terreno platino de 191 m2 se encuentra en privada Bruma ¡Excelente vista! Ubicado frente a un jardín dentro del condominio Además Altozano cuenta con club que ofrece para ti y tu familia diversas actividades como futbol, spinning, natación, tennis, padel y actividades para niños. Mismas que podrás disfrutar con el pago de tu membresía. ¡Invierte en uno de los mejores desarrollos de Querétaro!. EasyBroker ID: EB-MM8693
Villas y departamentos en preventa en el conjunto condominal Caracol Diamante, Estratégicamente ubicada cerca de playas, restaurantes, plazas y supermercados de zona Diamante. Amenidades: Spa, gimnasio, canchas, área kids, alberca, camastros, palapa y áreas verdes. Características: desde 65 m2 hasya 144 m2 de construcción en 1, 2 o 3 niveles,1 a 3 recámaras, 1 a 3 baños. Con acabados de lujo y excelente calidad en baños, piso, cocina y closets, Calentador de agua y 2 cajones de estacionamiento. Precios Villa Arena PLANTA BAJA $2,950,000 mxn, 2 niveles, 110 m2, 2 recámaras, 2.5 baños, terraza y balcón. Villa Arena SEGUNDO NIVEL $2,730,000 mxn, 2 niveles, 110 m2, 2 recámaras, 2.5 baños, terraza y balcón. Villa Arena PREVENTA $3,010,000 mxn, 2 niveles, 112 m2, 2 recámaras, 3 baños, terraza y balcón. Mantenimiento: $2000 a $2800. EasyBroker ID: EB-NF3961
Queda cerca de la casa club, cuenta con 3 niveles y hermosa vista al campo de golf. Cuenta con garages para 3 autos bajo techo, una amplia sala de usos múltiples divisible, cuarto de servicio y lavandería en la planta baja. En el primer piso, recepción, sala-comedor muy amplia e iluminada con salida al jardín, medio baño, amplia cocina con isla y antecomedor amplio. El segundo piso cuenta con 3 recamaras con baño completo y walk in closet, el cuarto principal cuenta con doble tarja, tina y regadera con amplio closet adicional. EasyBroker ID: EB-JM9612
MG CASA EN RENTA JARDINES DE BELLAVISTA, TLALNEPANTA EDO DE MEXICOLa propiedad cuenta con un terreno de 207.99 m2 y 478.01 m2 de construcción. Estancia de sala y comedor con amplio espacio. Cocina integral con área para antecomedor que tiene una gran vista al campo de Golf Bellavista. La primera planta cuenta con un cuarto de juegos con barra y tarja, medio baño para visitas. Además, tiene salida al jardín que está equipado con un asador, y da salida a la cochera. La casa cuenta con tres recámaras, la principal de ellas con baño completo y vestidor. Las otras dos recámaras comparten baño. Hay una sala de tv en la misma planta. En el último nivel la propiedad tiene un roof garden con increíble vista. Tiene cuatro lugares de estacionamiento dentro de la casa, cuarto de servicio, cuarto de lavado y área de tendido, bodega multiusos. Calle con vigilancia y doble filtro de seguridad. Fácil acceso a vías primarías de la zona. Precio ya con mantenimiento incluído $37mil. EasyBroker ID: EB-NI1934
RENTA TEMPORAL CON UN MAXIMO DE 6 MESES Suites ubicadas en zona residencial a pocos minutos de importantes zonas comerciales y con fácil acceso a las diversas rutas de circulación. El complejo consta de 3 conjuntos de suites para renta que brindan un ambiente de bienestar, comodidad, y calidez... En una atmósfera agradable de estilo rústico moderno RECIENTEMENTE REMODELADOS !! rodeada con jardines y albercas en una ambiente privado y con todas las ventajas de la vida actual !! EXISTEN 3 CONJUNTOS DE 7, 10 Y 12 VILLAS CADA UNO CON SALA COMEDOR, COCINA, BAÑO, TERRAZA PRIVADA, ESTACIONAMIENTO PARA UN AUTO DE 1 Y 2 RECÁMARAS El precio de la renta incluye los servicios de consumo de agua, gas, luz y mantenimiento de áreas verdes y alberca - El cupo máximo para las suites de 1 recámara es : para 2 personas; y las suites de 2 recámaras es : para 4 personas. No se aceptan niños. No se aceptan muebles ni mascotas. Los servicios de internet, teléfono, y cable los contrata el cliente de manera independiente. (a excepción de suites conjunto I que incluye los servicios de: pantalla de 32", sky, internet) Vigilancia en suites conjunto II Los contratos se renuevan cada mes y se deja siempre un mes de depósito como garantía. EasyBroker ID: EB-GL1178
Renta de terreno a unos metros de la calzada zavaleta !! Precio de Renta: $25,000 Superficie de Terreno: 872m2 Superficie de construcción:160m2 Superficie de frente:14 m Superficie de fondo:62m Medios baños: 4 Antigüedad:8 años Niveles construidos:2 Cocina: solo tarja y barra 730 m2 de jardín 1 oficina Uso comercial Actualmente es un salón de fiestas. EasyBroker ID: EB-MK2284
Excelente oportunidad de inversion, Penthouse a la venta en CancunPenthouse de lujo ubicado dentro de Puerto Cancun, un residencial privado cerca de las zonas mas exclusivas de Cancun. Este desarrollo cuenta con acabados que destacan la exclusividad y confort. Sus amplias terrazas te permiten disfrutar de un hermoso paisaje y de una convivencia al aire libre.Cuenta con amplios jardines, un lobby y gimnasio. Fuera de la torre, se encuentra una piscina de nado y una alberca recreativa, un asoleadero, baños y áreas de convivencia donde el verde predomina con su bella vista al campo de golf. Este departamento te frece extraordinarias amenidades con espacios amplios en un ambiente agradable donde encontrarás sin duda, tranquilidad y confort.amenidades• Seguridad 24/7• Lobby• Cuarto de juegos• Alberca de nado y recreativa• Asoleadero• Grandes jardines• Spa y sauna• Gym• Cancha de Paddle Tennis• Cancha de fútbol y basquetbol• Business center• Kids club• Salón de usos múltiples• Bodega• Estacionamiento• subterráneo y de visita2 recamaras2 baños158 m2$ 6,901,000 MXN ($ 363,211 USD)3 PENTHOUSE recamaras3 y un medio baño313 m2$ 12,844,000 MXN ($ 676,000 USD)El precio puede cambiar de acuerdo a la disponibilidad, demanda y al avance de la obra, contactanos para confirmar el precio actual.#iowncancun #cancunrealstate #cancuncondos #puertocancun #cancuncondominiums #cancunbroker #cancunlisting #cancunrealty #cancun #cancunlifestyle #Luxurycancun
Ubicación: Nueva Plaza "Aeropuerto" Colonia Aeropuerto y Libertad (parte alta), Tijuana, Baja California Plaza Aeropuerto es un nuevo concepto empresarial y comercial que ofrece espacios flexibles para comerciantes, restaurantes, oficinas corporativas, o cualquier idea de negocio. Convirtiéndose en un concepto único y novedoso para atender las necesidades del área local, enfocado a ofrecer varios servicios, al cliente, financieros, telecomunicaciones, gastronómicos, entre otros. Cuenta con 28 locales comerciales de diferentes medidas, los cuales pueden adaptarse de acuerdo a los requerimientos de su negocio. Arrendadores Actuales: Colectivo Aeropuerto, Doña Triny, Panda Express Comida China, Thrifty, AT&T, Casa de Cambio, Suspiros Pasteleria, Waldo's. Local - Categoría Comercial Dimensión: 171.61 m2 Distribuidos en 120.56 m2 Planta Baja y 51.05 m2 Mezzanine Se entrega con WC y Lavamanos Amplio estacionamientos disponible con 80 cajones no asignados para clientes. Situada a escasos minutos del Aeropuerto Internacional Abelardo L. Rodríguez y a tan solo 10 minutos de ambas garitas, con fácil acceso tanto al Centro Comercial como a las avenidas principales para zonas más importantes de la ciudad. *Llamar para más información y lista de requisitos. EasyBroker ID: EB-JU1840
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Ciudad del Carmen, Campeche. Terreno residencial en venta, listo para construir, terreno limpio, firme y compactado. Bardeado y calle pavimentada con concreto hidráulico. Características: * Medidas: 10 mts de frente 20 mts de fondo * Bardeado * Disponibilidad de todos los servicios (agua, luz, telefonía, internet, cable). - Asesoría personalizada y citas: Cel: 938 389 0951 / Israel del Toro Cel oficina: 938 116 9181 email: estrategax.carmen@gmail.com - Aviso de privacidad, Términos y condiciones en: www.estrategasinmobiliarios.com. EasyBroker ID: EB-MQ0163
Proyecto de casa en preventa que fusiona espacios sensoriales con arquitectura emblemática. Diseñada con un enfoque artesanal y cuidando cada detalle para darle vida propia al inmueble. La casa contará con tres recámaras cada una con su baño completo, cochera para dos autos, amplia terraza con jardín y privilegiada vista. Se entregará con acabados de zarpeo rústico, pisos de barro, deck de madera sintética, carpinterías básicas y barras de cocina con granito. Ubicada en el Fraccionamiento Alamo Sur en Santiago Nuevo León, el cual se encuentra a 15 min de la Presa de la Boca y a 25 min de Esfera. Vive en un lugar con aire puro y acceso a amplias áreas verdes. La privada cuenta con caseta de acceso, vigilancia 24/7, áreas verdes, parque recreativo y área de juegos infantiles. Agenda tu cita para conocer más sobre nuestros proyectos. EasyBroker ID: EB-NI3325
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2 recamaras 2 baños 1 estacionamiento Walk in closet Terraza Salón de usos múltiples Roof garden privado y común Sé uno de los afortunados en disfrutar de un sito maravilloso en donde vivir, en una de las zonas mas exclusivas del Centro de la Ciudad de México. Contamos con lo necesario para brindarte un entorno ideal, así como; plusvalía garantizada, acabados de lujo, comodidad y buen gusto. Departamentos que van de los 78m2 a los 218 m2. Departamentosconterraza. Roof Garden común y privados. Estacionamiento Departamentos de 2 y 3 recámaras Salón de usos múltiples para tus eventos. EasyBroker ID: EB-KP0008
Hermoso departamento de 240 m2 en la Torre Colibrí, la más nueva de MIYANA. Distribuidos en 2 niveles con vista a las amenidades. Es un departamento perfecto para quienes buscan una vida moderna, funcional, cómoda y seguro en la ciudad, con amplios espacios, temperatura agradable y buena luz en todo el departamento. En el primer nivel se encuentra la amplia estancia con ventanales de piso a techo y salida a la terraza de 40 mts2. Baño de visitas. La cocina es cerrada con acceso directo a la terraza, área de lavado y cuarto de servicio con baño. En el segundo nivel se encuentra un family abierto y 4 recámaras amplias y alfombradas, cada una con baño completo y closet. La recámara principal cuenta con vestidor. Dispone de 4 estacionamientos para mayor comodidad de los residentes y sus invitados. Incluye línea blanca. El mantenimiento incluido. Amenidades: alberca al aire libre, gym, salón pilates, salón spinning, ludoteca, salón inglés, área de juegos, salón de jóvenes, spa, business center, salones de usos múltiples. Vigilancia estricta las 24 hrs. Salida al centro comercial. *Disponible a partir del 01 abril 2023. EasyBroker ID: EB-MT7604
Ubicado en Altozano Querétaro desarrollo que cuenta con extensas áreas verdes, paisajismo con espectaculares vistas y una infraestructura de calidad mundial. Terreno platino de 191 m2 se encuentra en privada Bruma ¡Excelente vista! Ubicado frente a un jardín dentro del condominio Además Altozano cuenta con club que ofrece para ti y tu familia diversas actividades como futbol, spinning, natación, tennis, padel y actividades para niños. Mismas que podrás disfrutar con el pago de tu membresía. ¡Invierte en uno de los mejores desarrollos de Querétaro!. EasyBroker ID: EB-MM8693
Villas y departamentos en preventa en el conjunto condominal Caracol Diamante, Estratégicamente ubicada cerca de playas, restaurantes, plazas y supermercados de zona Diamante. Amenidades: Spa, gimnasio, canchas, área kids, alberca, camastros, palapa y áreas verdes. Características: desde 65 m2 hasya 144 m2 de construcción en 1, 2 o 3 niveles,1 a 3 recámaras, 1 a 3 baños. Con acabados de lujo y excelente calidad en baños, piso, cocina y closets, Calentador de agua y 2 cajones de estacionamiento. Precios Villa Arena PLANTA BAJA $2,950,000 mxn, 2 niveles, 110 m2, 2 recámaras, 2.5 baños, terraza y balcón. Villa Arena SEGUNDO NIVEL $2,730,000 mxn, 2 niveles, 110 m2, 2 recámaras, 2.5 baños, terraza y balcón. Villa Arena PREVENTA $3,010,000 mxn, 2 niveles, 112 m2, 2 recámaras, 3 baños, terraza y balcón. Mantenimiento: $2000 a $2800. EasyBroker ID: EB-NF3961
