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Hermosa casa en zona recidencial, exelente ubicación, tranquila, bien iluminada,rodeada de áreas verdes. Frente a ella se encuentran dos pqrques, uno de ellos con cancha de basquetball. Cuenta con caseta de vigilancia a unos metros, cámaras y terraza para eventos cerca de la zona hay tiendas, farmacias, gimnasios, estéticas y una Bodega Aurrera. Es de dos pisos, cuenta con tres recamaras, terraza, dos baños y medio, cocina integral y dos estacionamientos.
Protege tu dinero de una recesión y genera ganancias en lugar de perdidas Si buscas guardar tu dinero en un lugar seguro y librarlo de la inflación este departamento en el residencial el refugio es una opción perfecta para ti Si has rentando un inmueble antes notaras que la renta suele incrementarse año con año respecto a la inflación, los bienes raíces es un mercado blindado incluso en la crisis hipotecaria de los estados unidos en el 2008 no perdieron valor, la demanda de vivienda en el estado de Querétaro es una de las mas grandes a nivel nacional, la oferta y la demanda son factores clave para la apreciación de cualquier bien, aquí tienes una opción con alta demanda y poca oferta, comparándolo con otros desarrollos similares donde por lo menos hay 70 departamentos idénticos de este modelo solo se construyeron 10 garantizando un alta plusvalía, por si fuera poco el departamento puede entregarse ya sea libre o rentado a un excelente inquilino cuidadoso y puntual en el pago de sus rentas. $3,070,000 pesos que estarán protegidos en cualquier situación, esta magnifica inversión que cuenta con los siguientes espacios 180m2 de construcción Amplia recamara principal con enorme baño y vestidor 2 grandes recamaras secundarias 2 baños completos Amplio balcón de 35 m3 con vista al lago y al parque instalación para aire acondicionado Área de lavado techada 2 lugares de estacionamiento Alberca GYM Carril de nado Área de juegos con hookey y ping pong Salón de usos múltiples Que no te lo ganen llama ahora. 4461142403. EasyBroker ID: EB-GO0612
Departamento nuevo en Amores, Del Valle. 85 m2. Sala comedor, cocina integral abierta. Dos recámaras, dos baños completos. Área de servicio. Dos lugares de estacionamiento. Departamento interior, piso bajo. Áreas comunes: Roof garden, gimnasio, salón de eventos. Vigilancia las 24 horas. Asesoría hipotecaria gratuita. Informes: 55 2559 2627 Whatsapp 55 8926 2121. EasyBroker ID: EB-MK7073
Tipo LOFT el edificio premium ofrece alberca con calefaccion, gimnasio equidado, salon de eventos, area de juegos, lobby con servicio de coffee break diario, y alta seguridad. *El precio publicado esta sujeto a cambios sin previo aviso* El precio publicado en este anuncio tiene incluido: 1. 1 cajón de estacionamiento 2. Se entrega equipado con electrodomésticos 3. Mantenimiento incluido. El departamento cuenta con medidores de agua, gas y luz; mensualmente se entregan sus cargos. El precio es BASE puede sufrir variaciones, si se solicitan mas cajones de estacuonamiento, amueblado o permiso para mascota. Es posible rentarlo CON muebles, con cargo adicional. El proyecto te ofrece mucha flexibilidad para rentar tu departamento ya que puedes tener una COTIZACIÓN PERSONALIZADA A TU MEDIDA, danos tu requerimiento y te damos tu presupuesto. 1. Costo por estacionamiento. 2. Costo por manejo de mascota. 3. Costo por amueblado. 4. Costo de 8% adicional en contratos de 6 meses. Proyecto innovador que brinda la máxima comodidad y buen gusto a PAREJAS, EJECUTIVOS, PROFESIONISTAS y EMPRESARIOS que su estilo de vida es practico, solvente, comodo y de lujo. El proyecto busca ofrecer un UBICACION estrategica para TI, excelente ubicación cercana a las principales a un corredor gastronómico como es Zona Punto Sao Paulo, zonas de influencia social como zona Andares y zona Punto Sao Paulo, cercanos a colonias premium como Providencia, Minerva, Lomas del Valle, Colinas de San Javier, Monraz, Ladron de Guevara entre otras. El departamento cuenta con ACABADOS DE LUJO y DECORACION MODERNA y AMUEBLADO de DISEÑADOR, como siempre soñaste tu departamento. PUNTOS IMPORTANTES 1. Tienes permitido el acceso a 2 invitados por departamento a las instalaciones de Strato. 2. Acceso exclusivo por piso, SEGURIDAD ALTA. 3. Se entrega por administración tu factura por los gastos de gas, luz y agua, cada departamento tiene su medidor. 4. Puertas de Ingreso metalicas contra fuego. 5. Sistema ILOX con 150 canales y es posible conectar NETFLIX. 6. Internet por Wifi velocidad alta, estilo hotelero. Cerca Punto Sao Paulo, Andares, Providencia, Country Club, Monraz, Altamira, Colomos, Colinas de San Javier, Puerta de Hierro, Lomas del Valle, Monraz, Ladron de Guevara, Minerva, Ciudad del Sol, Jardines Universidad, Arcos Guadalupe, La Estancia, Arcos Vallarta, Jardines del Bosque. EasyBroker ID: EB-CV7172
Departamento ubicado en PB en renta en La Vista. Cuenta con excelente ubicación y doble seguridad. El departamento es amplio e iluminado. 179m2 de terreno y 105m2 de construcción. Cuenta con sala, comedor, con salida a amplio jardín, estudio o sala de TV, cocina amplia equipada, cuarto de lavado, cuenta con 2 amplias recamaras, recámara principal con walk-in closet, baño y salida a jardín, recámara secundarias con amplio closet y y baño afuera. Estacionamiento para 2 autos. La privada cuenta con amenidades como alberca, áreas verdes, palapa. La Vista esta ubicada en 5 min de Paseo Queretaro, 10 min del Centro, cerca de escuelas, centros comerciales y supermercados. Opcion amueblada $18,500 *Aviso de privacidad, así como quejas, sugerencias y más están disponibles en nuestro sitio web. *El precio es más gastos de Poliza Juridica. *Precio sujeto a cambios sin previo aviso. EasyBroker ID: EB-MI0549
Oficinas En Inmejorable Ubicación!!! Insurgentes, Esquina Con Barranca Del Muerto.Adaptables A Tu Gusto; Espacios Chicos Ideales Para Oficinas, Consultorios, Pequeñas Bodegas, Etc.Se Pueden Ajustar Tamaños, Juntar 2 Oficinas, Etc. Para Cubrir Tus Necesidades.1 Estacionamiento (No Fijo, Operado Con Valet Parking) Valor Por Lugar $500 Mensuales, Los Cuales Se Pagan Con La Renta.Vistas Espectaculares…Acceso Por Varias Vías Principales.Precio Por Metro Cuadrado: $400Precio Total: $8,000Disponibilidad, Varios Tipos De Espacios:20 M235 M255 M280 M2110 M2Mantenimiento: 15% *Consulta Disponibilidad Y Espacios En Fotos*. EasyBroker ID: EB-GZ5370
Heritage es un Proyecto construido sobre una Propiedad culturalmente rica en la tradicional col. Americana de Guadalajara con Amenidades dentro de una Torre de 12 Niveles que consta de 64 unidades Habitacionales, Estacionamiento Subterraneo, Pet- Friendly,Gimnasio, Alberca, Lounge.
Se venden terrenos de distintas superficies en Antares Zona Esmeralda, con excelentes vistas, rodeado de bosque, a 2 minutos de centros comerciales, supermercados, escuelas y a 5 minutos de la autopista Chamapa-Lechería. EasyBroker ID: EB-LF6987
Terreno frente al mar, Precio Reducido 38 metros de frente de playa, en Bahia Soliman, Tulum en venta.Disfruta al máximo del Caribe mexicano, ¡no dejes pasar la oportunidad de vivir frente al mar en la hermosa Riviera Maya!Construye la casa de tus sueños en esta bahía con acceso controlado las 24/7.Solo escucharas el vaivén de las olas y sentirás en tu rostro la brisa del mar.UBICACIONTerreno frente al mar ubicado en Bahía Solimán, area residencial privada con acceso controlado.15 minutos del centro de Tulum.40 minutos de Playa del Carmen.1 hora 40 minutos del Aeropuerto Internacional de Cancun.SOBRE BAHIA SOLIMANComunidad frente al mar con seguridad, aislada y reservada para villas de lujo y hoteles boutique.Tranquila, con acceso al arrecife, ideal para vivir en paz y disfrutar del snorkel y encontrar tortugas marinas.Al ser un residencial, la playa de esta bahía nunca esta concurrida, es un lugar muy exclusivo y privado.Dentro del residencial se encuentran hoteles boutique y restaurantes donde podrás disfrutar de pescado fresco, cafe y clubes de playa.TRANQUILIDAD FRENTE AL MARDisfruta de la tranquilidad que el Residencial Bahia Solimán te puede ofrecer. Comunidad exclusiva con baja densidad de construcción.Disfruta de la cercanía a los lugares mas famosos de la Riviera Maya, y al mismo tiempo vive en un lugar tranquilo y aislado del bullicio de la ciudad.TERRENO FRENTE AL MARDos lotes juntos frente al mar con 38.66 m de frente de playa de arena blanca.Superficie total : 2,243 m2 (24,143 sq ft)FRACCIÓN III .- Mide 1.134 metros cuadrados con 19.36 m de frente FRACCIÓN IV .- mide 1.109 metros cuadrados con 19.30 m de frente ESTATUS DEL TERRENODocumentación en regla y predial al día. Titulo de propiedad.Predial total (2 lotes): 13,400 PesosPLAYA AMPLIAPlaya amplia de arena blanca, aguas cristalinas y acceso al arrecife cercano.Ven a conocer este terreno frente al mar y construye la casa de tus sueños.¡Estamos listos para mostrarte este hermoso terreno! PRECIO REDUCIDO
Precioso departamento ubicado en uno de los residenciales más exclusivos al poniente de la Ciudad, en donde el lujo y la naturaleza convergen en un mismo espacio, ya que tiene 70 mil m2 de áreas verdes. Tiene un concepto de Home Resort con sus increíbles espacios de relajación y recreación; alberca al aire libre y techada, gimnasio, vapor y sauna, jogging route, canchas de tenis y de paddle, juegos infantiles, salón de eventos, Pet zone y roof garden con asadores. Próximamente ludoteca, cafetería y área de coworking. Una comunidad muy tranquila y cordial. El departamento tiene dos amplías recámaras, la principal con un vestidor enorme y en la estancia una linda terraza de buen tamaño, pisos de madera en todo el departamento y finos acabados en la cocina. EasyBroker ID: EB-LP5219
Hermoso desarrollo de 15 departamentos en 3 niveles, ubicado en una de las zonas con más plusvalía de la CDMX, la Col. Portales Oriente. Encuentra cerca de la zona: restaurantes, escuelas, bancos, gimnasios, plazas comerciales, parques, entre otros. Características: * 2 recámaras. * 2 baños completos. * Cocina integral. * 1 lugar de estacionamiento. Desde 63 m2 hasta 66.68 m2. Los departamentos poseen un pequeño balcón / terraza. Entrega inmediata. Acabados de lujo y amenidades: Lobby Elevador Vigilancia Rroof garden privado de 30 m2 en los departamentos 301, 302 y 304 Tramitamos tu crédito hipotecario bancario sin costo. EasyBroker ID: EB-MF8068
Privada Xcanatún Townhouses,te ofrece servicios de primera, instalaciones pensadas para el futuro; tranquilidad, calles limpias y rodeas de vegetación , excelente ubicación, el lugar perfecto con el espacio ideal para darle a tu familia el hogar que se merece. El desarrollo constará de 25 townhouses, con acabados de lujo. Se encuentran dentro del prestigiado Residencial Xcanatún que cuenta con caseta de vigilancia 24/7. MODELO TIPO 1 (LOTE 1 AL 15) P L A N T A B A J A : Cochera techada para dos autos Entrada principal Entrada de servicio Medio baño de visitas Cocina con doble altura , totalmente equipada Barra desayunadora Sala Terraza techada Jardín con pasto en rollo y árbol incluidos Piscina (aplica del lote 1 al 16) PLANTA ALTA Closet de blancos Recámara principal con closet vestidor y baño completo. Recámara secundaria con closet vestido y baño completo. ADICIONALES INCLUIDOS Calentador eléctrico Escalera con acabado de granito y barandal Cocina con gaveteros superiores e inferiores de cedro y encino. Barra desayunadora de granito con gaveteros inferiores de cedro y encino Parrilla eléctrica de 4 quemadores Preparación para paneles solares Mueble de TV con espejo en sala Fijo de cristal templado en baños Closets vestidos con carpintería de cedro y encino Tarja doble de acero inoxidable Closet de blanco vestido, madera cedro y encino. Gaveteros inferiores en baños Fijos de cristal templado en baños Barandal de cristal templado en pasillo de planta alta. Superficie: Tipo 1(6.50x24) / Tipo 2 (6.50 x 21.82) /Tipo 3 (9x14.74) Construcción: Tipo 1(190.93m2) / Tipo 2 (190.58m2) /Tipo 3 (156.81m2) CONDICIONES COMERCIALES: -Apartado $25,000 M.N. (Valido por 10 días naturales). -Enganche: 25% + 06 mensualidades de $50,000 m.n. -Saldo contra entrega a la escritura. -Forma de pago aceptadas: credito bancario, recursos propios. *Precio de lista sujeto a variación. *Consulte con su asesor modelos y medidas, disponibilidad y precio(s) vigente(s). Contactanos para mayor información y citas. NOTAS IMPORTANTES: -Los precios no incluyen, cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal aplicable. Consultar con banco o institución que le brinda el crédito. -Los esquemas de financiamiento pueden resultar en un cambio en el precio final de adquisición. -Los precios de venta no consideran los gastos de escrituración (derechos, trámites, honorarios del notario, avalúo ,entre otros) e impuestos por adquisición (ISAI, a cargo de la parte compradora): -Las fotografías, ilustraciones, renders, fotografías y/o planos presentados son meramente ilustrativas y pueden variar al producto final entregado. -La decoración y equipamiento presentados en ilustraciones,renders y fotografias son una referencia de cómo podría verse el inmueble terminado y no están incluídos en el precio base de compraventa ( salvo que se especifique en la Memoria Descriptiva). RECOMENDACIONES: -Consulte los detalles y características del inmueble en el momento previo a dar el apartado y solicite la ficha técnica o memoria descriptiva del inmueble. -Consulte el ISAI vigente al momento del cierre de la operación. EasyBroker ID: EB-MR8490
Acogedor departamento con vista panorámica ubicado en La Loma Santa Fe, amplios espacios, excelente orientación muy calientito, acabados de buena calidad, pisos de ingeniería en maple, baños con mármol y cocina con azulejo. Consta de sala, comedor, antecomedor, cocina a diseño, despensa, sala de t.v., 2 recámaras, 2 baños, recámara principal con vestidor y baño, cuarto de servicio integrado, área de lavandería, 3 lugares de estacionamiento, Bodega. Excelentes áreas comunes tales como: alberca, spa, casilleros, salón de usos múltiples, jardín, gimnasio y clases extras. Mantenimiento $4,700.00 pesos. Sin duda las cualidades del departamento así como su ubicación lo hacen una gran opción. EasyBroker ID: EB-NM3639
Preciosa casa en Venta en Lomas Manuel Ávila Camacho. La casa esta construida sobre dos terrenos, cuenta con mucha iluminación, con excelente orientación ya que tiene traga luces. En la planta de abajo cuenta con sala, comedor, cocina con desayunador, área de lavado, cuarto de servicio con baño completo, muy amplia sala de TV, despacho con bodega, 2 medios baños, un muy lindo patio con asador donde caben 4 coches mas el garage con un espacio mas La planta de arriba cuenta con 3 recámaras cada una con baño y vestidor muy amplio. recamara princ muy amplia La casa se encuentra en una calle muy tranquila con excelente ubicación. Perfecta para familias grandes o para inversionistas. . EasyBroker ID: EB-MS2456
Gran terreno agrícola, con gran potencial para sembrado y en ideal ubicación: - 10 Hectáreas - Nivelado - Permiso de riego - Acceso a energía eléctrica - Acceso a telefonía fija (Telnor) - Excelente para la siembra de: Alfalfa. algodon, brocoli, palma datilera, etc... EasyBroker ID: EB-CC5406
Departamento en venta de 64.81 m2 de construcción, con vista exterior, ubicado en 4 piso, Torre B Depto 403, acceso por escaleras , 1 cajón de estacionamiento batería . Consta de 3 habitaciones, 2 baños, sala comedor, cocina y área de lavabo . Tiene piso cerámico en todo el conjunto. El condominio cuenta con cisterna, seguridad las 24hrs y salón de usos múltiples. Cercano a La Cosmopolitana Centro Comunitario Sembrando Vida Bodega Aurrera, Tiendas 3b, y accesible a transporte público de Metro, Transporte público; Vía de acceso por Luis Hidalgo Monroy. EasyBroker ID: EB-MF3382
Hermosa casa en zona recidencial, exelente ubicación, tranquila, bien iluminada,rodeada de áreas verdes. Frente a ella se encuentran dos pqrques, uno de ellos con cancha de basquetball. Cuenta con caseta de vigilancia a unos metros, cámaras y terraza para eventos cerca de la zona hay tiendas, farmacias, gimnasios, estéticas y una Bodega Aurrera. Es de dos pisos, cuenta con tres recamaras, terraza, dos baños y medio, cocina integral y dos estacionamientos.
Protege tu dinero de una recesión y genera ganancias en lugar de perdidas Si buscas guardar tu dinero en un lugar seguro y librarlo de la inflación este departamento en el residencial el refugio es una opción perfecta para ti Si has rentando un inmueble antes notaras que la renta suele incrementarse año con año respecto a la inflación, los bienes raíces es un mercado blindado incluso en la crisis hipotecaria de los estados unidos en el 2008 no perdieron valor, la demanda de vivienda en el estado de Querétaro es una de las mas grandes a nivel nacional, la oferta y la demanda son factores clave para la apreciación de cualquier bien, aquí tienes una opción con alta demanda y poca oferta, comparándolo con otros desarrollos similares donde por lo menos hay 70 departamentos idénticos de este modelo solo se construyeron 10 garantizando un alta plusvalía, por si fuera poco el departamento puede entregarse ya sea libre o rentado a un excelente inquilino cuidadoso y puntual en el pago de sus rentas. $3,070,000 pesos que estarán protegidos en cualquier situación, esta magnifica inversión que cuenta con los siguientes espacios 180m2 de construcción Amplia recamara principal con enorme baño y vestidor 2 grandes recamaras secundarias 2 baños completos Amplio balcón de 35 m3 con vista al lago y al parque instalación para aire acondicionado Área de lavado techada 2 lugares de estacionamiento Alberca GYM Carril de nado Área de juegos con hookey y ping pong Salón de usos múltiples Que no te lo ganen llama ahora. 4461142403. EasyBroker ID: EB-GO0612
Departamento nuevo en Amores, Del Valle. 85 m2. Sala comedor, cocina integral abierta. Dos recámaras, dos baños completos. Área de servicio. Dos lugares de estacionamiento. Departamento interior, piso bajo. Áreas comunes: Roof garden, gimnasio, salón de eventos. Vigilancia las 24 horas. Asesoría hipotecaria gratuita. Informes: 55 2559 2627 Whatsapp 55 8926 2121. EasyBroker ID: EB-MK7073
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Departamento ubicado en PB en renta en La Vista. Cuenta con excelente ubicación y doble seguridad. El departamento es amplio e iluminado. 179m2 de terreno y 105m2 de construcción. Cuenta con sala, comedor, con salida a amplio jardín, estudio o sala de TV, cocina amplia equipada, cuarto de lavado, cuenta con 2 amplias recamaras, recámara principal con walk-in closet, baño y salida a jardín, recámara secundarias con amplio closet y y baño afuera. Estacionamiento para 2 autos. La privada cuenta con amenidades como alberca, áreas verdes, palapa. La Vista esta ubicada en 5 min de Paseo Queretaro, 10 min del Centro, cerca de escuelas, centros comerciales y supermercados. Opcion amueblada $18,500 *Aviso de privacidad, así como quejas, sugerencias y más están disponibles en nuestro sitio web. *El precio es más gastos de Poliza Juridica. *Precio sujeto a cambios sin previo aviso. EasyBroker ID: EB-MI0549
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Heritage es un Proyecto construido sobre una Propiedad culturalmente rica en la tradicional col. Americana de Guadalajara con Amenidades dentro de una Torre de 12 Niveles que consta de 64 unidades Habitacionales, Estacionamiento Subterraneo, Pet- Friendly,Gimnasio, Alberca, Lounge.
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Precioso departamento ubicado en uno de los residenciales más exclusivos al poniente de la Ciudad, en donde el lujo y la naturaleza convergen en un mismo espacio, ya que tiene 70 mil m2 de áreas verdes. Tiene un concepto de Home Resort con sus increíbles espacios de relajación y recreación; alberca al aire libre y techada, gimnasio, vapor y sauna, jogging route, canchas de tenis y de paddle, juegos infantiles, salón de eventos, Pet zone y roof garden con asadores. Próximamente ludoteca, cafetería y área de coworking. Una comunidad muy tranquila y cordial. El departamento tiene dos amplías recámaras, la principal con un vestidor enorme y en la estancia una linda terraza de buen tamaño, pisos de madera en todo el departamento y finos acabados en la cocina. EasyBroker ID: EB-LP5219
Hermoso desarrollo de 15 departamentos en 3 niveles, ubicado en una de las zonas con más plusvalía de la CDMX, la Col. Portales Oriente. Encuentra cerca de la zona: restaurantes, escuelas, bancos, gimnasios, plazas comerciales, parques, entre otros. Características: * 2 recámaras. * 2 baños completos. * Cocina integral. * 1 lugar de estacionamiento. Desde 63 m2 hasta 66.68 m2. Los departamentos poseen un pequeño balcón / terraza. Entrega inmediata. Acabados de lujo y amenidades: Lobby Elevador Vigilancia Rroof garden privado de 30 m2 en los departamentos 301, 302 y 304 Tramitamos tu crédito hipotecario bancario sin costo. EasyBroker ID: EB-MF8068
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Acogedor departamento con vista panorámica ubicado en La Loma Santa Fe, amplios espacios, excelente orientación muy calientito, acabados de buena calidad, pisos de ingeniería en maple, baños con mármol y cocina con azulejo. Consta de sala, comedor, antecomedor, cocina a diseño, despensa, sala de t.v., 2 recámaras, 2 baños, recámara principal con vestidor y baño, cuarto de servicio integrado, área de lavandería, 3 lugares de estacionamiento, Bodega. Excelentes áreas comunes tales como: alberca, spa, casilleros, salón de usos múltiples, jardín, gimnasio y clases extras. Mantenimiento $4,700.00 pesos. Sin duda las cualidades del departamento así como su ubicación lo hacen una gran opción. EasyBroker ID: EB-NM3639
Preciosa casa en Venta en Lomas Manuel Ávila Camacho. La casa esta construida sobre dos terrenos, cuenta con mucha iluminación, con excelente orientación ya que tiene traga luces. En la planta de abajo cuenta con sala, comedor, cocina con desayunador, área de lavado, cuarto de servicio con baño completo, muy amplia sala de TV, despacho con bodega, 2 medios baños, un muy lindo patio con asador donde caben 4 coches mas el garage con un espacio mas La planta de arriba cuenta con 3 recámaras cada una con baño y vestidor muy amplio. recamara princ muy amplia La casa se encuentra en una calle muy tranquila con excelente ubicación. Perfecta para familias grandes o para inversionistas. . EasyBroker ID: EB-MS2456
Gran terreno agrícola, con gran potencial para sembrado y en ideal ubicación: - 10 Hectáreas - Nivelado - Permiso de riego - Acceso a energía eléctrica - Acceso a telefonía fija (Telnor) - Excelente para la siembra de: Alfalfa. algodon, brocoli, palma datilera, etc... EasyBroker ID: EB-CC5406
Departamento en venta de 64.81 m2 de construcción, con vista exterior, ubicado en 4 piso, Torre B Depto 403, acceso por escaleras , 1 cajón de estacionamiento batería . Consta de 3 habitaciones, 2 baños, sala comedor, cocina y área de lavabo . Tiene piso cerámico en todo el conjunto. El condominio cuenta con cisterna, seguridad las 24hrs y salón de usos múltiples. Cercano a La Cosmopolitana Centro Comunitario Sembrando Vida Bodega Aurrera, Tiendas 3b, y accesible a transporte público de Metro, Transporte público; Vía de acceso por Luis Hidalgo Monroy. EasyBroker ID: EB-MF3382