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Irapuato es un Microparque industrial ubicado en una de las zonas con mayor conectividad carretera Guanajuato, que te da la mejor rentabilidad por tu inversión. Irapuato se sitúa dentro del estado de Guanajuato, en el centro de la entidad y de la región del Bajío. A una distancia de 56 km a León Gto. 31 km de Silao, Gto. a 59 km de Celaya, Gto. y a 97 km de la ciudad de Querétaro. Gracias a su ubicación privilegiada, Irapuato es un punto clave para hacer negocios en la zona del Bajío de la República Mexicana. Los productos con mayor nivel de ventas a nivel internacional del municipio de Irapuato son: Partes y accesorios de vehículos automotores y hortalizas. Precio desde $3’812,000 Desde 411.79 m2 LOTIFICACIÓN Tanque de agua potable elevado en cada bodega Energía en baja tensión con posibilidad de ampliación a media tensión. Sistema de drenaje sanitario y pluvial. Área para contenedores de basura. Sisterma CCTV Terreno, 377.00 m2 (frente 12.00 mts. x fondo 31.50 mts). Área para almacén, 271.00 m2 Área de tapanco, 106.81 m2 Áreas exteriores, 73.00 m2 Cajones de estacionamiento, 4.0 Altura Libre, 8.00 mts. Acceso a bodega 1.0 cortina industrial medidas 10’ x 12’ Muros mixtos, inferior block cara de piedra - superior Lamina R-101 Cubierta, lámina KR 18 Iluminación natural 10% Piso, MR= 35 kg/cm2 15 cm. de espesor Estructura, marcos rígidos de sección variable Energía en baja tensión, con posibilidad de ampliación a alta tensión. EasyBroker ID: EB-ME1406

Edificio Comercial en Venta en el Centro de Guanajuato Capital, a una distancia de 150 m de Alhondiga de Granaditas, EDIFICIO TOTALMENTE NUEVO!! CONSTRUCCION 2023 7 Habitaciones 7 Baños TERRAZAS JACUZZI Áreas Comunes Ideal para inversión y negocio con rentabilidad inmediata en plataformas para Hospedaje en la zona del Centro La propiedad se encuentra a pie de calle en el centro histórico, construida y adaptada sobre vestigios de lo que alguna vez fue una casa antigua del camino que conducia a la hacienda de San Matias y Salgado en el siglo XVIII. La fachada de 7m de acho tiene vanos de ventanas y puertas que estan restringidos en sus medidas por reglamento de construccion del centro histórico. Dando como resultado una fachada en un sólo plano con vanos. proporcionados y distribuidos en partes iguales entre ellos. ÁREAS SOCIALES El área social se concentra en un sólo espacio de 59.00m2, con una altura de 3.20m, la cual permite crear un vano que articula dicha área con el patio interior. La vista desde el área social esta dirigida hacia el sur y se pueden apreciar las colonias el Carrizo y Tepetapa, así como el panteón de Santa Paula. PATIO INTERIOR Al interior de la casa se encuentra un patio, el cual con una altura libre d e 6.70m hasta el domo, proporciona luz y ventilación natural a las recámaras y baños de las mismas. RECÁMARA PRINCIPAL Con un área de 44.00m2 de construcción, la recámara principal se podría considerar una suite, al contar con su terraza propia, baño completo y vestidor. Tiene vista hacia la ciudad y al patio interior. LOS BAÑOS Todos los baños de la casa tienen acabados en madera, pisos y azulejos en tonos claros con detalles en talavera tipo colonial. Estos materiales proporcionan calidéz e iluminación al espacio. ROOF GARDEN Con un área de 46.00m2, cuenta con una espectacular vista, estando a una altura privilegiada por sobre las casas colindantes. JACUZZI Se ubica en el Roof Garden con capacidad para hasta 8 peronsas. RECAMARAS TRASERAS Se ubican el la parte posterior de la casa y tiene su propio espacio al aire libre, sobre un domo de cristal tempaldo. NIVEL DE ESTACIONAMIENTO • Cochera para dos autos • Cuarto de servicio • Escaleras de acceso nivel 1 Gracias por confiar en INNOVAPLUS NEGOCIOS INMOBILIARIOS. Adquirir un bien inmueble es una inversión importante, por eso estamos seguros de ofrecerles la mejor opción de acuerdo a sus necesidades y presupuesto, generando excelente rentabilidad, seguridad y confort. Si no cuentas con un crédito hipotecario aprobado NO TE PREOCUPES nosotros los tramitamos por ti. EasyBroker ID: EB-MX1801

Lote residencial dentro de Cd. Maderas Sur de 128m2 en Condominio Magnolia. ¡Escriturado y listo para construir! Ubicado en Zona de gran plusvalía, en el municipio de Apaseo el Alto Guanajuato, Una de las zonas con mayor inversión extranjera del bajío. Ciudad Maderas Sur II, un conjunto habitacional con rápidos accesos hacia Corregidora o Libramiento Norponiente y carretera Qro-Celaya. Terreno plano, en exclusivo cluster, acceso controlado de vigilancia 24/7. Amenidades como: Alberca climatizada, casa club, gym, asadores, cancha de tenis y más... Precio de venta de $3,300 x m2 Precio total $422,400.00 ¡Excelente oportunidad para construir tu patrimonio!. EasyBroker ID: EB-JF6310

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Propiedad ubicada en la mejor y mas cotizada zona de esta hermosa ciudad. Casa con 5 habitaciones Cochera. Departamento 2 habitaciones 2 1/2 baños Sala, cocina, comedor Oficina ( o departamento) Superficie 648 mtrs2 Contruccion 810 mtrs2 Precio$ 1,500,000 USD Cooperative Agent. EasyBroker ID: EB-BR3719

Departamento en preventa en San Miguel de Allende Modelo: CASCADA Departamentos de 157 m2 Ubicación: Primer nivel - Roof garden - Una recámara principal con vestidor - Una recámara secundaria - 2 baños completos y dos medios - Sala - Cocina - Comedor Conoce la mejor opción de inversión en San Miguel de Allende!! Desarrollo ubicado en San Miguel de Allende, pensado en las familias que desean un hogar tranquilo y armónico en un entorno con amplia riqueza natural, exclusividad, seguridad y privacidad. Inspirados en la arquitectura colonial, se utilizarán materiales como piedra, cantera, madera y otros orgánicos, logrando una fusión perfecta entre la tecnología de vanguardia y la naturaleza. SERVICIOS Y AMENIDADES: - Lago - Gruta de agua termal - Alberca - Río lento - Vapor - Gym - Seguridad 24/7 - Shuttle al Centro histórico - Área de juegos infantiles - Ludoteca OTRAS INSTALACIONES: - Casaclub - Walking path - Asadores campestres - Tienda de conveniencia - Alberca para niños - Spa - Jacuzzi - Business Center - Cafetería - Acceso inteligente - Fogateros ECO FRIENDLY: - Sistema de reutilización de más del 65% del agua. - Iluminación LED. - Preservación y uso eficiente de recursos naturales. PLUSVALIA GARANTIZADA!!! Entrega a 24 meses. Aceptamos créditos y contamos con plan de financiamiento. Descuentos en pago de contado. Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso. Conócenos!!!. EasyBroker ID: EB-LP3568

Casa Nueva en VENTA Fraccionamiento privado al SUR de León Gto. Con RECAMARA en Planta Baja. Modernos e inteligentes espacios con los más finos acabados. Magnifica ubicación, conectividad extraordinaria con Boulevard Aeropuerto , salida a Silao y Puerto Interior, Carretera Federal 45, autopista Guadalajara - Aguascalientes y libramiento. CONSTRUCCIÓN: 112.37 m2 TERRENO: 82.50 m2 FRENTE : 5 m LARGO : 16.5 m D. P. Modelo: M O N C L O A CARACTERÍSTICA: *2 Plantas *3 Recámaras (1 en planta baja) *Sala *Comedor *Cocina *3 Baños Sala de T.V. *Jardín *Patio de servicio *Cochera AMENIDADES: -Casa club con zona de asadores -Alberca con chapoteadero -Área de juegos infantiles -Gimnasio al aire libre -Cancha de fútbol soccer -Dog park -Áreas verdes ACABADOS DE CONSTRUCCIÓN: PISO: Cerámico en interior de toda la casa. ZOCLO: Cerámico en muros interiores, excepto en área de regadera. MUROS INTERIORES: Pasta acrílica. PUERTAS: Puerta principal acero lisa o similar, puerta interior HDF o similar en recámaras y baños, puerta de patio de acero galvanizado. VENTANAS: De aluminio incluyen mosquitero. MUEBLES DE BAÑO: Inlcuye inodoro, regadera y lavabo. Gracias por confiar en INNOVAPLUS NEGOCIOS INMOBILIARIOS. Adquirir un bien inmueble es una inversión importante, por eso estamos seguros de ofrecerles la mejor opción de acuerdo a sus necesidades y presupuesto, generando excelente rentabilidad, seguridad y confort. Si no cuentas con un crédito hipotecario aprobado NO TE PREOCUPES nosotros los tramitamos por ti. Crédito bancario sin costo con todos los bancos. EasyBroker ID: EB-JT0295

¡Esta propiedad de llave en mano lo tiene todo! Casita bien equipada, hermosa suite principal con gran techo de bóveda, sala de masajes, sala de artesanías / lavandería, completamente amueblada (muchas piezas hechas a mano por el vendedor) garaje para dos autos y varias terrazas y más. Ideal y esperando a que usted y su familia se muden directamente o ..... fácilmente convertible en un alquiler de B & B o VRBO. * ¡Esta es una casa entera a un precio realmente increíble! ----- This turnkey property has everything! 2 bedroom with additional space to be creatively used as additional bedrooms, office, studio or massage space; plus casita. Fully furnished (many pieces hand crafted by the seller) two car garage and several terraces and more. Ideal and waiting for you and your family to move right in or ..... easily converted into a B&B or VRBO rental. *This is a whole lotta house at a truly amazing price!!! Cooperative Agent. EasyBroker ID: EB-DE7254

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