CASA EN VENTA EN BALCONES JURIQUILLA, UN NIVEL

Arquitecto: Edmundo Anaya Sánchez Gutiérrez    Casa en venta Querétaro, Juriquilla. Lago Zumpango #305, Cumbres del Lago, Juriquilla     *3 recámaras planta alta *1 estudio / recámara  planta baja * 4.5 baños  * TV abierta  *Cochera hasta 3 autos *Lavanderia techada * Sala, comedor, cocina, pasillo servicio, cuarto y baño servicio, closet blancos/ sink en planta alta. * Jardín trasero con vista área verde   TOUR 360: https://www.asteroom.com/pviewer?hideleadgen=0&token=7wfbCB60GkaABjqruWmiOg&autorotation=1 YouTube video: https://youtu.be/epdEQTg8tTM Pagina Web: https://edmundoanaya.com/ Correo de contacto: edmundoanaya@hotmail.com Redes: arq_easg (instagram)  

Excelente oportunidad en San José el Alto, terreno de 618 m2, (24,7 mts x 25.00 mts.), 563 m2 construidos, de los cuales existe un área de Área de Bodega con 400.00 m2 techados y altura de 4 mts (16 x 25), además tiene construidas 2 casas, ubicadas a ambos extremos del terreno y con acceso independiente a la calle c/u. La primera de ellas en obra gris, con 2 niveles bardas de sillar, en un terreno 32 m2 (8 x 4 mts) construcción 60 m2. La segunda, 1 nivel en un terreno de 112.5 m2 (12.5 mts x 9.00 mts.), cuenta con 2 recamaras, sala comedor 1 baño completo, área de lavado, gas estacionario y cisterna, solo le faltan puertas interiores, tiene además un local comercial utilizado como tienda de abarrotes. Existen 3 accesos de frente a la calle, 2 relacionados con las casas y el tercero es un zaguán, existe un área de acceso libre entre ambas casas de 8.00 mts. Precio $4,000,000.00. EasyBroker ID: EB-ML2527

EB-MJ7649 Una ubicación privilegiada dentro de Zibatá. Diseñado con un nuevo concepto en vivienda, garantiza un alto rendimiento y una plusvalía mayor al 15%. Contamos con departamentos de 65 m2 equipados con todo lo necesario para llevar un estilo de vida ideal, incluyendo una conectividad increíble con plazas comerciales, áreas verdes y la Universidad Anáhuac Querétaro, que se encuentra a un minuto caminando. -Frente a la Universidad Anáhuac Querétaro A 10 min de: -Blvd, Bernardo Quintana y Paseo Querétaro A 15 min de: -Juriquilla y Plaza Antea A 20 min de: -Centro histórico -Aeropuerto Internacional de Querétaro Características: -240 Lotes unifamiliares desde 180m2 a 250m2 -Más de 7,800mz de áreas verdes interiores -Pórtico de acceso con plumas automatizadas Amenidades: -Salón de usos múltiples -Alberca -Áreas verdes -Caseta de acceso -Juegos infantiles -Área de coworking -Área de terrazas -Estacionamiento -Zona de asadores -Zona de picnic -Zona de lectura -Gimnasio al aire libre -Vialidades interiores de 11m de ancho -Campo de Golf de 18 hoyos abierto al público Acabados y equipamiento -Acabados de lujo -Pisos de mármol -Canceles -Cocina -Closets básico -Boiler -Estufa -Gas natural Forma de pago: - 3 FORMAS DE PAGO: CONTADO: -APARTADO DE $20,000 -ENGANCHE (3 DIAS DESPUES DEL APARTADO) -SALDO ( A LA FIRMA DEL CONTRATO) DE 3 A 5 DÍAS DESPUÉS DEL ENGANCHE (LIQUIDACION) PLAN 24 MESES: -APARTADO $20,000 -ENGANCHE DEL 20% (3 DIAS DEPUES DEL APARTADO) -24 MENSAUALIDADES -SALDO A LIQUIDAR A LA ENTREGA PLAN DE RENTA: -APARTADO DE $20,000 -ENGANCHE (3 DIAS DESPUES DEL APARTADO) -SALDO (A LA FIRMA DEL CONTRATO DE 3 A 5 DIAS DESPUÉS DEL ENGANCHE) -RENTA MENSUAL DEL POR 24 MESES ***SI SE ENTREGA ANTES DE LOS 24 MESES SE TERMINA LA RENTA O SE EXTIENDE HASTA LA ENTREGA *Precios sujetos a cambios sin previo aviso. EasyBroker ID: EB-MJ7649

En este desarrollo encontraras espacios aprovechados al máximo con diseños que perduran en el tiempo. Viviendas que convertirás en tu hogar. Excelente ubicación dentro de Zibatá. Características de la Casa: Planta baja: Sala de Estar, Area de Comedor integrado con Cocina Integral abierta y Equipada con Barra de granito, Recámara, Baño completo, Jardín lateral, Patio posterior y Area de lavado techada. Planta alta: Recámara principal con Vestidor y Baño, Recámara secundaria equipadas con Closet, Baño completo, Estudio y Sala de TV. Estacionamiento para 2 Autos. Amenidades: Salon de usos multiples, Salón de juegos, Alberca, Terraza y Zona de asadores. ¡Llama ahora! y recibe asesoría personalizada. EasyBroker ID: EB-MV1532

Vive en Juriquilla, una de las zonas con mayor plusvalía en Querétaro. Este gran proyecto consta de 3 torres de departamentos con 74 unidades cada una. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD: -Cuatro recámaras (dos recámaras con vestidor y baño) -Sala / Comedor / Estancia doble altura -Estudio doble altura -4 baños -Cuarto de lavado -Terraza techada -Cuarto de servicio -Tres lugares de estacionamiento Metros de Construcción: 307 AMENIDADES: Áreas verdes Camastros Sala de yoga Salón de juegos Spa Alberca familiar Área Acuática Área de Asadores Área de mascotas Área de Snack Bar Área Acuática Área de Asadores Área de mascotas Área de Snack BarBusiness center Cancha de fútbol Cancha de pádel Carril de nado Chapoteadero Gimnasio Jardines temáticos Juegos Infantiles Ludoteca Sala de cine Sala de lectura Salón de fiestas Salón de usos múltiples Terraza Vapor LUGARES CERCANOS: Disfruta de atractivos centros comerciales como Antea Lifestyle Center, Uptown y Urban Center. Juriquilla Santa Fe también ofrece supermercados como City Market, Fresko y Superama e instituciones educativas como la UNAM y UVM. EasyBroker ID: EB-JL2982

147 Lotes en un primer clúster a la venta. PARA UN ESTILO DE VIDA ACTIVO Entrega en ABR 2024 Desde: 227 mt2 Hasta: 482 mts Precio por metro cuadrado desde $6,084 pesos. Planes de pago: 12,18 y 24 meses sin intereses. 30% Enganche $50,000 Apartado ó el 70% contra entrega Amenidades en privada: Casa Club Lago artificial 2000 mt2 de área verde privatizada Alberca Juegos infantiles Acceso con control y vigilancia 24 hrs Amenidades en el conjunto: 7000 mt2 de parque lineal Ciclovía y pista para correr de más de 2500 mts Área de launch con fogata Dog Park Coworking al aire libre Cancha de Padel Otro punto de acceso controlado. A un costado de nuevos proyectos de: Iglesia, Plaza comercial, Parques. Vialidades: Salida por El Condado Libramiento Corregidora Huimilpan Lote 114 publicado. Precios sujetos a cambio y disponibilidad. Salida rápida al libramiento surponiente, avenida constituyentes, carretera hacia CDMX. Ofertas académicas a todos los niveles: Plenus, Wedford, Fontanar. Plaza El Manantial Presa Batán Hospital Santiago de Querétaro Supermercados, próximamente HEB. El Pueblito Y todo lo que puedas necesitar para tener ya sea una muy buena inversión ó poder tener tu hogar a tu gusto. Eleva tu nivel de calidad de vida en espacios privados rodeados de áreas naturales para la recreación, el acondicionamiento físico y la convivencia familiar en contacto con la naturaleza. Solicita más informes. EasyBroker ID: EB-KM4889

3 Baños 2 Medios baños 3 lugares de Estacionamiento 460.36 m2 de construcción Características · Cisterna · Garaje · Jardín · Patio · Riego por aspersión · Aire acondicionado · Bodega · Circuito cerrado · Cocina equipada · Cuarto de servicio · Dos plantas · Alberca 326 m2 de terreno Descripción Magnífica casa llena de detalles en sus acabados, cuenta con: * Cocina con granito, puertas y cajones con correderas de cierre lento, puertas de cristal negro y melanina italiana, estufa con horno, campana de acero inoxidable, y refrigerador doble con puertas de cristal negro * Sala a doble altura con piso de madera de Cumarú con tridilosa de madera suspendida y luces indirectas de led ( decoración) Muro de tabique aparente en sala y escalera de 8 mts de alto con trabes y castillos ocultos. * 2 bodegas en cochera. * Estacionamiento * Puertas Eléctricas con chapas electromagnéticas. * Puerta peatonal con portero eléctrico . * Jacuzzi de 3.50x3.00 con caldera de gas, tanque estacionario independiente y filtros * Bar / Jardin con asador. * Sonido ambiental (sala, comedor, terraza, amplificador y subboofer) * 8 cámaras de seguridad. * 1 baño completo para servicio del jardín, bar con piso de madera de tzalam y barra de granito y alberca. * Cuarto de servicio con baño y cuarto de lavado, patio trasero cercado con malla acero * 3 recamaras la principal con vestidor y baño y un baño común para las otras 2 recamaras * Sala de TV muy amplia . * Espejo de agua con 3 esferas de Ónix con luz, abajo de la escalera. * Puertas y closets de madera de Marupa *Aires acondicionados * 2 calentadores * Cancelaría de aluminio de 2” color champagne * Vidrios tintex verde * Ventanal de la sala de 7.50 x 4.00 m de cristal templado. * Escalera de acero y escalones volados de madera de encino y barandales de cristal templado. * Piso en exterior recinto negro 65 m2 (aprox.)de Jardín en nivel 01 * Piso loseta de cerámica de 0.60x0.60 con zócalos de madera en toda. EasyBroker ID: EB-KE8048

Terreno 181.88 m2 Construcción 194.07m2 Planta baja: Estacionamiento para 2 autos estudio (opción a 4 recámara), baño completo, cocina equipada con barra de granito, estancia (sala-comedor) abiertos al jardín posterior. Jardín con terraza y pasto sintético. Planta alta: 3 recámaras, la principal con vestidor y baño completo, dos recámaras secundaris con baño propio, lavandería. Calentador solar y de gas, doble tinaco, lámparas led. servicios activos de luz, tanque estacionario, tuberías para internet o cable. Se pagan de mantenimiento $1,025 mensuales al condominio. Fraccionamiento con doble control de acceso, cancha deportiva, comercios al interior, amplias vías de comunicación, cerca de escuelas, plazas comerciales, hospitales. El propietario actúa por cuenta propia. No reporta Hipoteca. El inmueble cuenta con escritura pública y con licencia de terminación de obra. El inmueble es nuevo se encuentra en óptimas condiciones. Al corriente en el pago de contribuciones y servicios públicos. Cuenta con planos arquitectónicos eléctricos y de instalaciones hidrosanitarias. El precio es más gastos de escrituración, más impuestos mismos que se determinan conforme a la ley diariamente, avalúo, administración, apertura de crédito y gastos de investigación. En operaciones con crédito el precio final se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deberán ser consultados conforme al apartado 5.6.7 de la NOM-247-SE-2021. Precio del inmueble puede pagarse de contado o en operaciones de crédito se indica que el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales; Se aceptan como métodos de pago disponibles por unidad privativa a comercializar, pudiendo ser: con crédito INFONAVIT, FOVISSSTE y bancarios. Quejas y sugerencias: forsalerealestatemx@gmail.com. horarios de atención 9am a 6pm Información del Contacto: Lic. Gabriela Gutiérrez Zamora, tel 55 28 53 83 75 forsalerealestatemx@gmail.com Dirección de oficina física en Av. Popocatépetl #415, Col. Sta Cruz Atoyac, Alcaldía Benito Juárez C.P. 03310, CDMX. Para dar cumplimiento a la Ley Federal de Protección de datos Personales en posesión de los particulares ver Aviso de Privacidad en nuestra página web: www.forsalerealestate.com.mx. Se cuenta con permiso del propietario para comercializar la vivienda. Número de registro ante PROFECO del contrato de comercialización: en trámite solicitud número: 144426. PFC.B.E.7/005222-2022. EasyBroker ID: EB-NI1972

P . A.: Recámara con laundry chutes, terraza, baño completo forrado con madera y loseta porcelánica, canceles y techo de regadera en cristal templado. 1er Piso: 2 recámaras con laundry chutes, terraza independiente, baño completo forrado con loseta porcelánica, loseta marca Dune en muros y regaderas y canceles en cristal templado. P. B.: Cocina integral abierta con barra desayunadora forradas con granito, cerrajerías con sistema de cierre lento. Sala - comedor con ventanal en escuadra con cristal templado. Baño de visitas con lavado de acero IPR, barra bar extraíble en madera nogal y recibidor con closet de doble altura. Sótano: Estudio con escritorio y baño completo (con opción para cuarto de servicio). Área de lavado y laundry chutes forrado con mueble de madera. Terraza con asador, barra de bebidas y alimentos, sala, desayunador, cortinas, sombrillas, calentadores de gas y baño completo forrado de loseta porcelánica con canceles en cristal templado. Escalera de diseño a triple altura con un árbol interno, iluminación inteligente, sistemas de cámara y cerca eléctrica. En la parte inferior del muro principal está forrada de cantera verde Huichapan, con piedra nera y recinto uva en la parte exterior. EasyBroker ID: EB-LJ8822